4 rue Daru 75008 Paris

810 m2 non divisibles

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LOCAUX A LOUER

Disponibilité : 01/11/2026

A retenir sur l immeuble

Immeuble restructuré

Belles parties communes

Hôtesse d'accueil

Cour végétalisée et terrasse commune au RDC

A retenir sur les locaux

Locaux en bon état

Espace ouvert, bureaux, salles de réunion`

Bell hauteur sous plafond

Belle luminosité

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4 rue Daru 75008 Paris

COUTS RECURRENTS

Loyer bureaux :

En l'état : 790€/m2/an

Rénovés : 810€/m2/an

Charges bureaux : En cours de détermination

Frais de gestion : 6,89€/m2/an

Impôt foncier : 38,02€/m2/an

Taxe bureaux : 27,06€/m2/an

TEOM : 11,64€/m2/an

Taxe balayage : 0,47€/m²

TDNM : 1,33€/m²

Assurances : 1,49€/m²

Electricité, froid, chaud, téléphone, eau : 36,09€/m²

Contrat de maintenance : 65,77€/m²

Travaux R : 24,61€/m²

Charges copropriété GRL parking : 3,94€/m²

COUTS A L ENTREE

Honoraires de location : A la charge du preneur

Frais de rédaction d’actes :

DONNEES JURIDIQUES

Bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Indexation annuelle : ILAT

Type de paiement : Trimestriel et d’avance

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Tableau de surfaces

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Accès

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07 82 83 67 43

Marine Bureau de Rotalier

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06 18 98 23 31

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